Turkije ‘County of Honour’

Door Tiek Blees

De Turkse vicepremier en tevens minister van economische zaken Ali Babacan bezocht de vastgoedbeurs Mipim te Cannes met een uitgebreide delegatie. Het is Turkije gelukt een stevige economische groei te hebben waarbij ontwikkelaars zich vooral op woningbouwprojecten richten.

Turkije stond hoog in de belangstelling, het bruto nationaal product is de afgelopen tien jaar verdubbeld. Volgens ramingen behoort Turkije met zijn jeugdige bevolking ook de komende jaren tot de snelst groeiende economieën ter wereld. Vijf jaar geleden was er nauwelijks een Turkse vastgoedonderneming te vinden op de Mipim. De 24ste editie van Mipim trok maar liefst 190 Turkse bedrijven, vertegenwoordigd door 700 vastgoedprofessionals.

De beursmanager Rean kondigde aan dat Turkije ook in 2014 ‘County of Honour’ zal zijn, maar dat geldt evenzeer voor Rusland en Brazilië. De steeds groter wordende stedelijke middenklasse heeft meer te besteden en de voorverkoop van woningen met financiering wordt makkelijker. Ook het Turkse commerciële vastgoed sector geniet al enkele jaren grote internationale  belangstelling. De minister leek zich in Cannes tijdens het werkontbijt bewust van het belang van de sector, volgens Deloitte goed voor een jaaromzet van meer dan 240 miljard euro. De groei is  10 procent, sneller dan de economie die zelf met gemiddeld 5 procent zal groeien. Aan tafel werd uiteraard water getapt echter de alcohol verkoop in Turkije groeide met 6,3 procent in 2012. Uitschieter was hierbij de champagneverkoop, meer dan 91 procent toename en goed voor 826.000 flessen.

Er zijn dus veel goede deals gesloten en de verwachtingen voor 2013 zijn terecht hoog gespannen!

Het is uitermate interessant te investeren in de onroerend goed sector van Turkije. Het land is één van de meest populaire vakantiebestemmingen van de wereld voor mensen die een perfecte combinatie van natuur, historie, cultuur en zon zoeken. Voor investeerders is de strategische ligging, robuuste  economie, politieke stabiliteit, jonge en goed opgeleide bevolking een belofte op een uitstekend rendement van uw investering.

Maak een kwaliteitsinvestering in het luxe markt segment, want het is tijd om Turkije uw tweede thuis te noemen!

 

Bronnen: Vastgoedmarkt, Invest in Turkey

 

Turkije groeit niet alleen op economisch vlak, maar ook op relationeel gebied

De Koerdische Arbeiderspartij PKK heeft zaterdag formeel een wapenstilstand afgekondigd. Dat gebeurde 2 dagen, nadat PKK-leider Abudullah Calan zijn beweging daartoe had opgeroepen. Ook moeten de strijders van de PKK zich uit Turkije terugtrekken.

Commandant Murat Karayilan maakte de afkondiging van de wapenstilstand bekend in een videoboodschap die kennelijk was opgenomen in een schuilplaats van de beweging in het noorden van Irak. Zijn bekendmaking was uit het Koerdisch in het Turks vertaald.

De strijd van de PKK voor een onafhankelijk Koerdistan heeft sinds 1984 aan naar schatting 40.000 tot 45.000 mensen het leven gekost.

 

De Israëlische premier Benjamin Netanyahu heeft zijn excuses aangeboden aan Turkije voor de doden die vielen door de aanval van Israëlische militairen in 2010 op het internationaal hulpkonvooi Freedom Flotilla. De schepen waren onderweg naar de Gazastrook met hulpgoederen, toen Israëlische commando’s de vaartuigen enterden. Bij de actie vonden negen Turken aan boord van het schip de Mavi Marmara de dood.

Netanyahu bood de excuses aan in een telefoongesprek met zijn Turkse collega Tayyip Erdogan. Die accepteerde de verontschuldiging en was het met Netanyahu eens dat de relatie tussen de landen genormaliseerd moet worden. De ambassadeurs van de twee landen keren op hun post terug. Erdogans bureau publiceerde vrijdag een verklaring waarin hij het belang van de samenwerking en vriendschap tussen beide landen wordt onderstreept.

De Israëlische premier heeft aangeboden geld te storten in een ‘humanitair fonds’, waaruit gewonden en nabestaanden van de doden een uitkering kunnen krijgen.

Turkse economie groeit nog steeds

Eyup Karso is sinds 2008 werkzaam voor de Rabobank in Istanbul als Directeur ’International Desk Turkey’. Het Honorair Consulaat-Generaal stelt hem vragen over de laatste economische kengetallen van Turkije die de bank in februari publiceerde. Karso: “De economie van Turkije groeit nog steeds en doet het gezien de crisis bij de belangrijkste handelspartner Europa, relatief goed.”

Oververhitting economie van de baan
De groei van de Turkse economie is minder dan voorgaande jaren, maar het goede nieuws is dat de dreigende oververhitting hiermee van de baan lijkt. Oververhitting van de economie ontstaat wanneer er meer vraag is naar producten dan dat er geproduceerd wordt. Een dergelijke grote vraag drijft de prijzen op en dat kan leiden tot inflatie. De vraag op de grote interne markt van 70 miljoen mensen is enorm.

Meer import dan export
Door de forse groei van de economie de afgelopen jaren en de grote vraag naar producten importeerde Turkije ook veel energie. Dat zorgde voor een tekort op de handelsbalans: de import was groter dan de export. Karso: “Turkije moet een ‘export-led’ strategie gaan voeren. Meer produceren in eigen land en minder importeren om tot een positieve handelsbalans te komen. De overheid is in 2012 begonnen met het geven van belastingvoordelen om investeringen te stimuleren. Ook buitenlandse investeringen moeten op peil blijven. Er zijn enorm veel mogelijkheden voor Europese investeerders in Turkije. Een grote interne markt, een jonge, hoogopgeleide beroepsbevolking, relatief lage lonen in Turkije in combinatie met de brugfunctie van het land naar Azië en het Midden Oosten maken Turkije tot een uiterst aantrekkelijke handelspartner.”

Rabobank helpt klanten op weg in Turkije
De ’International Desk Turkey’ van de Rabobank in Istanbul adviseert bedrijven die overwegen zaken te doen in Turkije. Karso: “Wij ondersteunen Rabobank klanten en geven niet alleen advies, we helpen de ondernemers echt op weg. Naast het aanbod aan bancaire producten, introduceren wij hen in onze netwerken, brengen ze in contact met leveranciers, het consulaat, fiscalisten en juristen. ”

Eyup Karso is vaste (Nederlandssprekende) contactpersoon voor Blees Estates bij de Rabobank in Istanbul voor de begeleiding bij de aankoop van één van onze villa’s.

QUOTE

‘Wij benijden Turkije om zijn snelgroeiende economie. Als je kijkt naar de trage economische groei in Europa, is de jaarlijkse groei van 7 à 8 procent in Turkije een grote verwezenlijking.’

Mark Rutte tijdens zijn Turkse economische missie

 

Turkije steeds populairder

Turkije is een land dat steeds populairder wordt bij vakantiegangers uit Nederland. Afgelopen jaar steeg Turkije maar liefst twee plaatsen in de top 10 meest populaire bestemmingen en staat daarmee nu op nummer vier.

Met een prettig klimaat, historische gebouwen en een interessante cultuur is Turkije niet alleen favoriet bij de Nederlanders, ook krijgt het wereldwijd een goed cijfer.

 

Beste aandelenfonds: Het Turkse wonder

De Turkse beurs was de place to be in 2012. De fondsen die beleggen in Turkse aandelen kregen vleugels.

Het Turkse-aandelenfonds van HSBC deed het nog beter dan zijn concurrenten. De Turkse beurs, die een sprong maakte van liefst 50%,  was de place to be in 2012. De fondsen die beleggen in Turkse aandelen kregen vleugels. HSBC GIF Turkey Equities, het Turkse-aandelenfonds van HSBC, haalde het hoogste rendement met een winst van 72,19%. “Begin 2012 waren de meeste beleggers pessimistisch over de vooruitzichten van de Turkse economie.

De groeiprognose kwam niet uit boven 0 à 1% voor het hele jaar”, herinnert fondsbeheerder Ercan Güner zich. “Er waren ook grote twijfels over de slaagkansen van het onorthodoxe monetaire beleid van de Turkse centrale bank. Wij hebben besloten tegen de stroom in te roeien. We hebben ingezet op de goede afloop van de monetaire versoepeling van de Turkse centrale bank en op een herstel van de Turkse economie. En we hebben onze posities opgetrokken in rentegevoelige segmenten zoals de bank-, de vastgoed- en de autosector. Dat heeft ons geen windeieren gelegd.”

De financiële sector staat centraal in de strategie van het fonds. De rente is nog altijd neerwaarts gericht en de lage penetratiegraad van de banksector in Turkije maakt een aantrekkelijke winstgroei in de komende jaren mogelijk. Het gewicht van de financiële instellingen in de portefeuille is ongeveer hetzelfde als in de index, maar HSBC is wel 10% overwogen in een andere rentegevoelige sector: de vastgoedmarkt.

Naast de lage rentevoeten zijn er nog verscheidene andere factoren die de Turkse vastgoedsector in de komende jaren ondersteunen, zoals de demografische evolutie van het land. De bevolking groeit met 1,3% per jaar. De gemiddelde leeftijd van de Turken bedraagt

28 jaar en slechts 15% van hen is in 2025 ouder dan 60 jaar. Ook de lage schuldgraad van de bevolking is een gunstige factor voor de vastgoedsector en de Turkse economie. De schulden van de gezinnen bedragen slechts 19% van het bruto binnenlands product en de hypothecaire kredietmarkt is nog niet sterk ontwikkeld.

Na haar uitzonderlijke prestatie in 2012 mogen beleggers zich terecht afvragen wat de Turkse beurs nog in haar mars heeft in 2013. Ercan Güner: “De Turkse beurs viel in 2011 terug met 36,5% (in dollar) en herstelde in 2012 met meer dan 50%. Toch noteert ze nog altijd 19% onder haar hoogste punt in 2010. De koers-winstverhouding van de Turkse beurs voor dit jaar ligt rond 10,5, wat in de lijn van het gemiddelde van de opkomende markten ligt. Zo bekeken, is de Turkse beurs niet duur.

We zijn ervan overtuigd dat ze nog wat in haar mars heeft. Dat Fitch de kredietwaardigheid van Turkije onlangs heeft verhoogd tot investment-gradeniveau (kwaliteitsobligaties), geeft aan dat het land op de goede weg is.”

Güner is ook optimistisch over de Turkse economie. “We zijn ervan overtuigd dat Turkije in 2013 opnieuw groeit met 5%, na een groei van 3% in 2012. De binnenlandse consumptie blijft zich in stijgende lijn bewegen. De inflatie zou beperkt moeten blijven en de komende twee jaar dalen tot onder 5,9%, tegenover 6,5% in 2012.”

Turkije best gewaardeerde zonbestemming

Turkije wordt door reizigers het beste gewaardeerd als (zon)vakantiebestemming, zo blijkt uit onderzoek in opdracht van reisaanbieder Tjingo.nl. In vergelijking met landen als Egypte, Griekenland, Spanje en Tunesië komt Turkije veruit als beste uit de bus.

Uit het onderzoek blijkt dat het eten in Turkije in de smaak valt bij Nederlandse reizigers. Niet alleen de accommodaties, maar ook Turkije zelf is verkozen tot het land met de beste prijs-kwaliteitverhouding. Denk hierbij aan de kosten van souvenirs, restaurants, excursies en openbaar vervoer. Ruim 64,3 procent van de respondenten vond de prijzen in Turkije het beste, gevolgd door Spanje met 16,3 procent.

Respondenten kregen de vraag in welk land zij de kwaliteit van het strand het beste vonden. Turkije is koploper met 31,5 procent en wordt kort daarop gevolgd door Egypte, beoordeelt door 28,7 procent. Het overgrote gedeelte van de respondenten beoordeelt het strand met een acht.

Ook op het gebied van kindvriendelijkheid gooit Turkije hoge ogen. De kindvriendelijkheid wordt in Turkije als beste beoordeeld en krijgt daarvoor een 8. Kinderen kunnen zich vermaken in één van de vele (water)parken. Zowel voor baby’s als tieners is er volop vermaak.

Het cruiseseizoen is weer geopend

Zondag 3 maart jl. ontving Kusadasi het eerste cruiseschip van dit seizoen. Vorig jaar heeft Kusadasi 750.000 cruise reizigers verwelkomt. Dit jaar worden er 1.000000 reizigers verwacht die via een cruise vakantie Kusadasi komen ontdekken.

 

Double Tree (by Hilton) opent haar deuren

Kusadasi is sinds kort in het trotse bezit van een gloednieuw Hilton hotel aan de marina.

Het hotel opende op 22 maart jl. haar deuren en telt 87 kamers. Met diverse restaurants en een uitgebreid welness arrangement, mag dit hotel zich de meest luxe van Kusadasi noemen.

Na Hilton heeft nu ook ‘s werelds grootste hotelketen Ramada de schoonheid van Kusadasi ontdekt. Het beloofd een groots project met schitterend zeezicht tem worden. Men verwacht het project in 2015 op te kunnen leveren.

 

Geen beter moment om te investeren in Turkije

De banden met Turkije moeten worden aangehaald en daarom reisde premier Rutte af naar Turkije met een rits Nederlandse bedrijven. BNR’s Jelle Maasbach onderzocht waar in Turkije de kansen liggen voor Nederlandse bedrijven: ‘Met onze Hollandse nuchterheid kijken we nog te vaak de kat uit de boom’. Aan de handelsmissie namen onder anderen VNO-NCW-voorzitter Bernard Wientjes, 10 topmannen van Nederlandse multinationals en ruim 80 vertegenwoordigers van Nederlandse MKB-bedrijven deel.

En deze bedrijven kwamen op het juiste moment, want er zijn voor hen kansen te over om te investeren in Turkije, zegt ABN Amro-econoom Arjen van Dijkhuizen. ‘De Turkse economie is structureel gezien een van de snelst groeiende in Europa. Turkije biedt met zijn bijna 80 miljoen inwoners een omvangrijke consumentenmarkt. Ook de ligging van Turkije is gunstig: redelijk dichtbij Nederland en op een strategisch doorvoerpunt tussen het oosten en het westen’. Sectoren waar volgens Van Dijkhuizen kansen liggen, zijn: retail, textiel, financiële dienstverlening, energie en bouw.

Ook het investeringsklimaat om te investeren in een tweede woning in Turkije is altijd nog erg gunstig. Als u hier meer informatie over wenst kunt u uiteraard contact met ons opnmenem.